第81章 都是套路 (第1/2页)

    ??本来七千五就能租到的房子，硬生生就翻了一倍。

    ??这还不算，你还得交一个月的中介费，和一个月的服务费，五个人就是一万五乘以二，三万块钱。

    ??而且这个费用每年都要交一次，你续租也要交，这还没算押上金。

    ??押一付三，加中介费，加服务费，一下子得出六个月的钱，半年了都。”

    ??“他们不是还要装修吗，这个成本也得算在里面啊。”

    ??“白血病装修，前阵子就爆出来一个事儿，杭州一个阿里的技术，就租了他们的房子。结果几个月后去体验，发现患了白血病，估计就是用的油漆质量太差，而且赶着出租，都没把房子晾干。”

    ??“这么可怕？那你呢，你也是租的这种房子吗？”

    ??“我那还好，是租的以前装修的房子。就算这样，刚进去的时候依旧感觉不舒服，老喘不上气儿，眼睛还一直流眼泪，要把窗户打开才舒服一点。我那时候不知道这个事儿，还以为是太累了，眼睛干。后来看到那新闻后，看评论才知道，可能是冬天室内温度太高，油漆挥发，刺激到眼睛了。”

    ??“天啊，还好我没去北京，外面的世界太可怕了。你说，他们为了钱，能做出这样的事儿？这都丧心病狂了吧？”田蕊拍拍胸口，一脸后怕。

    ??“你以为就这样了？”何远笑了笑。

    ??“还有？”田蕊忍不住瞪大了眼睛。

    ??“要不怎么说，现在的年轻人，不仅买不起房，连租都租不起呢。”

    ??“除了要和中介竞价，还要警惕白血病房，末了签合同的时候，还得注意自己不要人坑了，莫名其妙背上巨额贷款。”

    ??“零首付知道吧？现在房租这么贵，有几个年轻人能靠自己，一下子掏半年房租的。所以中介公司又针对这玩意儿，推出了零首付的项目。”

    ??“你别觉得这是好事儿，里面的坑可多了。所谓的零首付，其实就是签一个贷款，由贷款公司把钱转给中介，然后让租户还钱。”

    ??“那中介公司有什么好处呢？”田蕊忍不住问道。

    ??“租户和贷款公司签订合约后，贷款公司会一次性把钱转给中介公司。比方说，我和贷款公司商定的是一年，租户通过我这里，跟你签了一年的合约，那你贷款公司就得一次性给我一年的房租。如果一套房全部租出去，一个月是一万五，那你一次要给我十二个月的房租，那就是十八万。如果是一百套房，那你就得一次性给我一千八百万。”何远道。

    ??“可是，我还是想不明白，这样做有什么好处。租户只是换了个交钱的对象，但中间并没有产生什么利益啊？”田蕊还是想不明白。

    ??“怎么会没产生呢？这里面利益可多了。比方说，我公司要融资，要做业绩，就需要有资金流动。我做一笔单子，就相当于一次性完成了十二个月的业绩，那这数据能不好看吗？”

    ??“这只是最基本的操作，换个思路，我这笔钱，可以拿去投资啊。比如我放在银行，我就按三个点来算，一千八百万，一年多三个点是多少？那就是五十四万。银行还有大额存款的优惠业务，实际上肯定要比五十四万多，要是去p2p投资理财，一年回报八个点，甚至是十个点，二十个点，那就凭空多出了几百万的收益。”何远道。

    ??“还能这么赚钱啊？”田蕊吃惊的捂住小嘴，“可是这样，对租户也没什么损失啊？”

    ??“正常情况下，你缓解了租房压力，我获得了现金流支持，贷款公司也有了业绩，当然是你好，我好，大家好。”

    ??“但是不正常情况，就出问题了。”

    ??“最极端的情况，就是公司破产。”

    ??“这里面的问题就大了，因为贷款公司是把钱给了中介公司的，但中介公司却没把钱给房东，而是自己拿出去投资了。结果就是，贷款公司跟你签了合同，要继续收你还款；中介公司破产，拿不出钱来给房东；房东没收到钱，要找你收回房子；最惨的就是租客了，我明明给了房租，但我却不能住在房子里面。”

    ??“应该，应该不会这样吧？”田蕊忍不住道，眼里还是有些不可思议。

    ??“前阵子不就出了这个事儿吗，好几家中介公司都破产了，租客正在闹呢。”何远手里的烟快没了，又给自己点上一支。

    ??“难道中介公司在做这件事儿的时候，不会事先给租客说清楚吗？”

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